Calculateur de révision de loyer (IRL)
Calculez en quelques secondes le nouveau loyer après révision annuelle, à partir de l'indice de référence des loyers (IRL). Gratuit, sans inscription.
Outil de calcul indicatif. Vérifiez les indices INSEE applicables, le trimestre de référence de votre bail et les éventuels plafonds (zones tendues). BailPilot ne fournit pas de conseil juridique.
La formule utilisée
Le nouveau loyer se calcule ainsi : loyer actuel × (IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre l'année précédente). La hausse correspond exactement à la variation de l'indice.
Les indices sont publiés chaque trimestre par l'INSEE. L'IRL est national : il ne dépend ni de la ville, ni de la surface. Voir la méthode complète et un exemple chiffré.
Fatigué de chercher les indices ?
BailPilot connaît déjà les indices INSEE à jour, calcule la révision pour vous, vous rappelle la date anniversaire du bail et prépare le courrier d'information à envoyer au locataire.
Automatiser mes révisions → essai gratuit 2 moisQuestions fréquentes
Quel trimestre IRL faut-il utiliser ?+
Utilisez le trimestre prévu dans le bail. S'il n'en indique aucun, vérifiez le dernier indice publié à la date de signature et les règles applicables à votre situation.
Le calculateur applique-t-il automatiquement la hausse ?+
Non. Il fournit un calcul indicatif. Le bailleur vérifie la clause du bail, les indices et les restrictions éventuelles avant de notifier le locataire.
Pour aller plus loin
Fonctionnalité
Révision IRL sans calcul
Le nouveau loyer calculé selon l'indice INSEE, avec le courrier d'information prêt à envoyer.
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